جستجو در پورتال

مشاوره/ با سلام بنده يه حياط در تاريخ 1-7-91خريداري كردم و كد رهگيري هم ثبت شده و فروشنده 3 تا از بيعانه هارو يكجا گرفته بعد از گذشت 20 روز كه قيمت ها بصورت فضايي بالا رفته خونه رو بما نميده و شكايت هم كرده كه معبون واقع شده الان مي خواستم ببينم با گذاشتن چه قانوني يا لايحه اي جلوي آقاي قاضي راي به نفع ما صادر ميشه و ديگر هيچ جاي اعتراضي به راي صادره نشه و فروشنده كت بسته خونه رو تحويل بده؟ با سپاس فراوان
  • تيد نسبت به طرح دادخوست حقوقي تسليم مبيع مستند به ماده 367 قانون مدني اقدام نماييد. 2-ارائه پاسخ دقيق به دادخواست مطروحه نيازمند اطلاع از مفاد دادخواست و ضمائم پرونده مي باشد كه با استناد به اطلاعات ارائه شده از طرف شما از ظاهر قضيه بر مي آيد كه مبايعه نامه در دفتر مشاورين املاك تنظيم شده است  در صورت صحت و تنظيم مبايعه نامه در مبايعه نامه هاي متحدالشكل اتحاديه املاك بايد گفت كه در قرارداد شما بندي وجود دارد كه از طرفين كافه خيارات بالاخص خيار غبن ساقط شده است كه در اين صورت برگ برنده ش
اخبار/ نحوه خريد‌ و فروش ملك از آبان‌ تغيير مي كند
مبايعه‌نامه‌هاي جديد براي تنظيم قرارداد خريدوفروش مسكن كه قرار بود از نيمه مهرماه در بنگاه‌هاي املاك شهر تهران مورد استفاده قرار بگيرد، با دو هفته تاخير از اول آبان‌ماه اجباري مي‌شود.
  • مي كند نحوه خريد‌ و فروش ملك از آبان‌ تغيير مي كند    تدابيري كه وزارت صنعت ، معدن و تجارت براي افزايش ضريب ايمني قراردادهاي جديد در نظر گرفته شامل نصب يك هولوگرام قرمزرنگ مثلثي شكل بر روي اين مبايعه‌نامه‌هاي جديد است كه با لمس دست، رنگ آن براي چند ثانيه از بين مي‌رود.در مبايعه‌نامه‌هاي جديد با دستور مسوولان اين وزارتخانه، آرم قوه‌قضائيه و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور حذف شده است و به جاي آن نام «وزارت
  • مبايعه‌نامه‌هاي جديد با دستور مسوولان اين وزارتخانه، آرم قوه‌قضائيه و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور حذف شده است و به جاي آن نام «وزارت بازرگاني» نوشته شده است.اين حذف و اضافه بعد از ايراداتي كه مسوولان قضايي به مبايعه‌نامه‌ها به عنوان «قرارداد غيررسمي» وارد كرده‌ بودند، انجام شده است و حالا رييس اتحاديه مشاوران املاك، نبود آرم سازمان ثبت در سربرگ مبايعه‌نامه‌هاي جديد را مشكل ساز نمي‌داند. مصطفي قلي خسروي در گفت‌وگو با &laq
  • ي‌يابد. باركد دوبعدي به صورت ميكروفيلم در بالاي هولوگرام قرار مي‌گيرد و متعاملين مي‌توانند با استفاده از نرم‌افزاري كه در سامانه تدارك ديده شده است از طريق عكسبرداري از اين باركد مشخصات ملك و قرارداد منعقد شده را مشاهده كنند.رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك خاطرنشان كرد: پس از ثبت معامله در سامانه مديريت املاك به منزله تاييد ثبت در سامانه و حصول اطمينان از صحت و سلامت قرارداد ظرف 48 ساعت، مشخصات قرارداد مذكور از طريق پيامك به متعاملين ارسال مي‌شود. با اين روش امكان هرگون
مشاوره/ باسلام و احترام؛ ضمن قبولي طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آيتمهاي مورد نياز جهت ثبت كدرهگيري در سيستم بنده را راهنمايي فرمائيد. علت سئوال اينكه ملكي به صورت توافقي خريداري شده و در يك بنگاه املاك مبايعه نامه تنظيم شد بدون اخذ كدرهگيري بعد از چندروز بنده به همان املاك مراجعه نمودم و درخواست گرفتن كد رهگيري نمودم ولي از تاريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده
  • پرسش و پاسخ باسلام و احترام؛ ضمن قبولي طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آيتمهاي مورد نياز جهت ثبت كدرهگيري در سيستم بنده را راهنمايي فرمائيد. علت سئوال اينكه ملكي به صورت توافقي خريداري شده و در يك بنگاه املاك مبايعه نامه تنظيم شد بدون اخذ كدرهگيري بعد از چندروز بنده به همان املاك مراجعه نمودم و درخواست گرفتن كد رهگيري نمودم ولي از تاريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده  ؟
  • ريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده  ؟ با سلام چنين چيزي توسط ساير مشاورين املاك ديگر مورد تاييد قرار نگرفته است وشما مي توانيد با اتحاديه مشاورين املاك شهر خوداين مورد را كه احتمالا به قصد سوء استفاده وبرخلاف دستورالعمل كد رهگيري از شما باج خواهي مي كنند گزارش كنيد ضمن اينكه به مشاور مربوطه در بنگاه نيز عمل غير قانوني وي را گوشزد نمائيد. لينك ذيل را نيز ادامه دهيد: &#
اخبار/ يك توصيه مهم به خريداران مسكن
از بازار مسكن خبر رسيده برخي از مشاوران‌املاك بعد از آنكه قرارداد معامله را براي خريدار و فروشنده تنظيم مي‌كنند از ارائه مبايعه‌نامه به خريدار امتناع مي‌كنند و فقط كپي رسيد‌چك را بابت تنها سندي كه اثبات مي‌كند فرد خريدار صاحب يك آپارتمان شده، به او تحويل مي‌دهند.
مشاوره/ سلام ممنون كه براي مردم وقت ميزارين. بنده بابنگاهداري كه صاحب بخشي از مورد معامله بود وارد معامله شدم و بس ازانجام توافقات و گرفتن امضاي بنده همه ي نسخه هاي قرارداد نزد خود بنگاهدار ماند وآنرا تحويل ما نداد. والان بدون اجازه ي من مطالبي به قولنامه اضافه كرده كه باعث ضرر هنگفتي به من ميشود.حال اصلا ميشود اين معامله را فسخ كرد؟(چون درقرارداد هرچي دوست داشته نوشته مثل گرفتن ضرر و زيان بصورت توافقي در صورت فسخ)
سلام ممنون كه براي مردم وقت ميزارين. بنده بابنگاهداري كه صاحب بخشي از مورد معامله بود وارد معامله شدم و بس ازانجام توافقات و گرفتن امضاي بنده همه ي نسخه هاي قرارداد نزد خود بنگاهدار ماند وآنرا تحويل ما نداد. والان بدون اجازه ي من مطالبي به قولنامه اضافه كرده كه باعث ضرر هنگفتي به من ميشود.حال اصلا ميشود اين معامله را فسخ كرد؟(چون درقرارداد هرچي دوست داشته نوشته مثل گرفتن ضرر و زيان بصورت توافقي در صورت فسخ)
  • رت فسخ)  ؟ با سلام اقدام مذكور از مصاديف جعل بشمار مي رود و شما مي توانيد با استناد به دلايلي چون شهادت شهود و ارجاع به كارشناس دعواي جزايي جعل و از جنبه حقوقي دعوي ابطال شروط الحاقي در مبايعه نامه را مطرح كنيد و به نظر نمي رسد دعواي فسخ شما منجر به حصول نتيجه شود موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ممنون از باسختون. ببينيد قرارداد ما قولنامه است نه مبايعه نامه .حالا من حق دارم كه با برداخت دو
  • منجر به حصول نتيجه شود موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ممنون از باسختون. ببينيد قرارداد ما قولنامه است نه مبايعه نامه .حالا من حق دارم كه با برداخت دو سر كميسون از طريق اتحاديه ي مشاورين املاك خواهان فسخ قولنامه بشم؟ با سلام خير موفق باشيد
مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد من حدود يك ماه و نيم پيش ملكي را توسط بنگاه معاملات به خريداري فروختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.
با سلام و خسته نباشيد من حدود يك ماه و نيم پيش ملكي را توسط بنگاه معاملات به خريداري فروختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.
  • ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.  ؟ با سلام ضمن مراجعه به اتحاديه مشاورين املاك مي توانيد به استناد شهادت شهود شكايت خيانت در امانت را در دادسراي محل وقوع جرم مطرح نمائيد موفق باشيد- شاه صاحبي و
مشاوره/ سلام جناب آقاي اسدي من يه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم ميخرم و اين ملك رو ما با اسم يكي از دوستان مالك مبايعه نامه كرديم ... و قراره كه مالك به همون دوستشون وكالت بدن تا كاراري فروش و ديگه انجام بدن ... ميخواستم بدونم اولا چه نوع وكالت نامه اي بايد بدن و اينكه بعد از مبايعه نامه اگه وكالت بدن مشكلي پيش نمياد؟ با تشكر
سلام جناب آقاي اسدي من يه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم ميخرم و اين ملك رو ما با اسم يكي از دوستان مالك مبايعه نامه كرديم ... و قراره كه مالك به همون دوستشون وكالت بدن تا كاراري فروش و ديگه انجام بدن ... ميخواستم بدونم اولا چه نوع وكالت نامه اي بايد بدن و اينكه بعد از مبايعه نامه اگه وكالت بدن مشكلي پيش نمياد؟ با تشكر
  • پرسش و پاسخ سلام جناب آقاي اسدي من يه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم ميخرم و اين ملك رو ما با اسم يكي از دوستان مالك مبايعه نامه كرديم ... و قراره كه مالك به همون دوستشون وكالت بدن تا كاراري فروش و ديگه انجام بدن ... ميخواستم بدونم اولا چه نوع وكالت نامه اي بايد بدن و اينكه بعد از مبايعه نامه اگه وكالت بدن مشكلي پيش نمياد؟ با تشكر  ؟ اگر وكالت در فروش داشته باشد مانعي  ندارد و اين وكالت با
  • بدونم اولا چه نوع وكالت نامه اي بايد بدن و اينكه بعد از مبايعه نامه اگه وكالت بدن مشكلي پيش نمياد؟ با تشكر  ؟ اگر وكالت در فروش داشته باشد مانعي  ندارد و اين وكالت بايد قبل از مبايعه نامه باشد در ضمن وكالت نامبرده مي بايست از دفتر خانه استعلام گردد. با احترام-اسدي
مشاوره/ با عرض سلام وخسته نباشيد آيا فروشنده در مبايعه نامه ميتواند به دلايلي به غير از موارد مربوط به مشكلات سند معامله را فسخ و بهاي اخذ شده را با خسارت قيد شده در مبايعه نامه پرداخت نمايند. آيا خريدار مي تواند مخالفت نمايد. با تشكر از مشاوره هاي ارزنده شما
با عرض سلام وخسته نباشيد آيا فروشنده در مبايعه نامه ميتواند به دلايلي به غير از موارد مربوط به مشكلات سند معامله را فسخ و بهاي اخذ شده را با خسارت قيد شده در مبايعه نامه پرداخت نمايند. آيا خريدار مي تواند مخالفت نمايد. با تشكر از مشاوره هاي ارزنده شما
  • با سلام  عقد بيع از جمله عقود لازم است كه هيچيك از طرفين به جز مواردي كه در مبايعه نامه يا قانون مدني احصاء شده اختيار فسخ آنرا ندارند ، لذا پيشنهاد مي شود جهت بررسي بيشتر  ، به همراه مدارك خود به دفتر يكي از همكاران مراجعه فرمائيد موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي
مشاوره/ مشاور محترم آقاي سيد علي شاه صاحبي با سلام مبايعه نامه اي با فرم جديد در يك بنگاه مشاور املاك تنظيم شده و كد رهگيري آن نيز مشخص شده است و در آن يك دفتر اسناد رسمي مشخص براي انتقال قطعي ملك تعيين شده است. آيا مي توان به دفتر اسناد رسمي ديگر با همان مبايعه نامه(بدون هيچ تصحبح و توضيحي) براي انتقال ملك رجوع كرد؟ البته با توافق دو طرف. با كمال احترام
  • پرسش و پاسخ مشاور محترم آقاي سيد علي شاه صاحبي با سلام مبايعه نامه اي با فرم جديد در يك بنگاه مشاور املاك تنظيم شده و كد رهگيري آن نيز مشخص شده است و در آن يك دفتر اسناد رسمي مشخص براي انتقال قطعي ملك تعيين شده است. آيا مي توان به دفتر اسناد رسمي ديگر با همان مبايعه نامه(بدون هيچ تصحبح و توضيحي) براي انتقال ملك رجوع كرد؟ البته با توافق دو طرف. با كمال احترام   ؟ با سلام با توجه به توافق في
مشاوره/ با سلام ايا وكالتنامه بعد از فوت موكل با وجود داشتن مبايعه نامه ارزش قانوني دارد؟لطفآ كامل راهنمايي فرماييد مچكرم
  • پرسش و پاسخ با سلام ايا وكالتنامه بعد از فوت موكل با وجود داشتن مبايعه نامه ارزش قانوني دارد؟لطفآ كامل راهنمايي فرماييد مچكرم  ؟ با سلام وكالتنامه هرچند بلاعزل ، با محجوريت يا فوت هر يك از طرفين باطل مي شود اما مبايعه نامه نافذ و معتبر است موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
مشاوره در رازنامه

فهرست مشاورين

    عبداله لطفي ( بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي )
    من فروشگاه كفش دارم جوازهم دارم بجزخودم دونفرديگردرمغازه مشغول هستندميخواهم خودم وآن دونفررابيمه بازنشستگي كنم آياشدني است؟چگونه؟


    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي )
    باعرض سلام وادب اينجانب حدود دو هفته اي است كه با برگزاري انتخابات درمجمع عمومي عضو هيات مديره شركت مسكن شده ام .وبا برگزاري اولين جلسه هيات مديره بعنوان رييس هيات مديره انتخاب شدم . ومدير عامل


    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    با سلام اگر شركتي چكهايي را هزينه كرده باشد با تاريخ هاي متعدد و شركت مشغول به كارهاي انحلال باشد ،سوالات زير را لطفاً پاسخ دهيد.؟ 1/آيا در صورت برگشت خوردن چك ها صاحبين امضا مسئول هستند و حسابهاي


    مرتضي آمري نيا ( مدیریت ادعا – ادعاهای فنی و قراردادی در حوزه پروژه های عمرانی )
    سلام و خسته نباشيد لطفا منابعي در خصوص مديريت و كنترل قراردادهاي بهره برداري و نگهداري در پروزه هاي عمراني به بنده معرفي كنيد.


    آرمين خوشوقتي ( قانون كار ، روابط كار ، منابع انساني ، آموزش و مديريت عملكرد )
    سلام و خسته نباشيد من در شاغل در صنعت پتروشيمي هستم و با من قرارداد طبق قانون كار و بيمه تامين اجتماعي يكساله بسته شده است. البته طبق طرح طبق بندي مشاغل نيست. من الان ليسانس دارم و پايه حقوق من را م


    مازيار فتحي ( سرمايه گذاري و بورس )
    با سلام خدمت شما حدود يك ماه پيش كاري به من پيشنهاد شد كه از هر نظر ايده آل به نظر مي‌رسيد، اما از نظر قانوني از هر مرجعي استعلام كردم پاسخ ندادند. كار در مورد يك شركت خارجي به نام Global Trade Intern


    مهدي عاصي ( حسابرسي و حسابداري )
    باسلام بنده درحال حاضر بيمه رانندگان مي باشم. به تازگي در يك شركت مشغول به كار شده ام. و شركت ميخواهد براي من بيمه رد كند. آيا امكان دارد همزمان با بيمه شركت بيمه رانندگان را نيز ادامه دهم. چون به كا


    طاهره سادات بدري ( مشاور خانواده، مشاوره بيمه هاي عمر و زندگي )
    با احترام من دانشجو ارشد بيمه ترم اخر بوده در حال حاضر نمايندگي پارسيان دارم ودر بيمه عمر خيلي كار كرده ميخواستم از شما درخواست همكاري وآموزش وتيابل اطلاعات داشته باشم تا در نهادينه كرد


    داريوش خشوعي ثابت  ( مشاوره حسابداري،حسابرسي، مالي و مالياتي )
    باعرض سلام وادب اينجانب حدود دو هفته اي است كه با برگزاري انتخابات درمجمع عمومي عضو هيات مديره شركت مسكن شده ام .وبا برگزاري اولين جلسه هيات مديره بعنوان رييس هيات مديره انتخاب شدم . ومدير عامل قبلي ك


    داريوش خشوعي ثابت  ( مشاوره حسابداري،حسابرسي، مالي و مالياتي )
    با سلام آيا يك شركت مهندسي با مسئوليت محدود بدون كاركرد ساليانه مشمول ماليات مي شود؟ با تشكر


    داريوش خشوعي ثابت  ( مشاوره حسابداري،حسابرسي، مالي و مالياتي )
    با سلام و عرض ادب خدمت شما استاد ارجمند_ شخصي حقوقي حسابداري را بعنوان مسئول حسابداري شركت استخدام ميكند. پس از مدتي شركت مورد نظر متوجه عدم توانايي اين فرد ميگردد مبني بر اينكه حسابدار مذكور تا بدين


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام اگر شركتي چكهايي را هزينه كرده باشد با تاريخ هاي متعدد و شركت مشغول به كارهاي انحلال باشد ،سوالات زير را لطفاً پاسخ دهيد.؟ 1/آيا در صورت برگشت خوردن چك ها صاحبين امضا مسئول هستند و حسابهاي


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    باعرض سلام.دختري هستم 29 ساله و پدرم اعتياد به شيشه دارند.تنها دارايي خانواده ما يك خانه است كه ان هم به نام پدرم ميباشد و پدرم ممكن است هر لحظه خانه را بفروشد ميخواستم بدانم ايا راهي وجود دارد كه به


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام و احترام بنده 5 ماه پيش با خانمي ازدواج كردم كه يك بيماري مهم و از من كتمان كرده بيماري ايشان تيروِييد از نوع كم كاري هستش يعني با خوردن دارو هم خيلي مي خوابه و هم خيلي عصباني ميشه زندگيو به ك


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام خدمت مشاور محترم ضمن تشكر سه موضوع را درباره محاسبه حقوق و دستمزد ميخواستم مطرح كنم: 1-آيا هزينه عائله مندي با حق اولاد متفاوت است 2-فرق حق خواربار با بن كارگري چيست 3-ضريب سالانه چيست با


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    باسلام اينجانب دانشجوي رشته حقوق هستم به دنبال راي وحدت رويه مبني بر عدم شمول قانون كار بر مدير عامل و هيئت مديره هستم اما متاسفانه تا كنون اطلاعاتي در اين زمينه به دست نياورده ام از شما ميخواهم مرا


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    سلام خسته نباشيد مدتي قبل در يكي از نمايندگي هاي خودرو سازان داخلي خودرويي ثبت نام كردم و بعد از مدتي انصراف دادم نمايندگي از قبول انصراف خودداري ميكرد و با پي گيريها مجبور به قبول انصراف شد اما برگ


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام . من مدت 4 و 8 ماه ( از سال 89)در يك شركت خصوصي مشغول به كار دفتري هستم. و تا كنون سنوات دريافت نكرده ام . اما كارفرما تصميم دارد سنوات 4 سال گذشته (تا پايان 92) را در آبان ماه 93 و با پايه ح


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    سلام مديريت مجموعه اي را به عهده دارم - پرسنل در موقع استخدام قبول كردند كه ليست بيمه از جانب من رد نشود و خودشان . خودشان را بيمه خويش فرما كنند و بعد از پرداخت فيش را براي من بياورند و من سهم كارف


    دكتر رسول ياري فرد ( آموزش و تحقيقات در حوزه هاي حسابداري و حسابرسي، امور مالياتي، كار و تامين اجتماعي و قوانين تجارت )
    سلام و خسته نباشيد در اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده سال 92 6.000.000 ريال درآمد اشتباهاً ثبت نشده براي اينكه بعداً دچار مشكل و جريمه نشوم چه كار بايد انجام دهم؟ ممنون


فهرست مشاورين


برگزيده رازنامه
تازه هاي رازنامه
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .