دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

به خانواده مشاوران رازنامه بپیوندید
پرسش و پاسخ از رازنامه
استخدام
نظر شما چيست




[ مشاهده نتايج | نظرسنجي ها ]

آراء: 0 | نظرات: 0

جستجو در پورتال

مقالات/ پيشنهادهايي براي اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم
سياست‌هاي كلي اصل (44)، نظام اقتصادي ايران را با بهره‌گيري از تجربه حدود سه دهه مديريت اقتصادي ملي و در نظر گرفتن تحولات بين‌المللي تعريف كرده است، بنابراين سنگ بناي نظام اقتصادي بنيان گذاشته شده است.
  • رري مزد و حقوق اصلي (از جمله حق حضور و پاداش اعضاي غير موظف هيات‌مديره شركت‌ها) به عمل مي‌آيد پرداخت‌كنندگان اين قبيل وجوه مكلف‌اند هنگام هر پرداخت ماليات متعلق را بدون رعايت معافيت موضوع ماده ‌(84) ايـن قانون به نرخ‌هاي مقـرر در ماده (85) اين قانون محاسبه و كسر و ظرف 30 روز با صورتي حاوي نام و نشاني دريافت‌كنندگان و ميزان آن به اداره امور مالياتي محل پرداخت كنند. از آنجا كه فرآيند استرداد اضافه پرداخت ماليات حقوق از سال 1345 تاكنون وجود نداشته اصلاح ذيل پيشنهاد مي‌شود تا حقوق موديان مالياتي حفظ
  • ني از معافيت مالياتي سهم متوفي در مشاركت به شرح فوق استفاده نموده و اين معافيت به طور مساوي بين آنان تقسيم و از درآمد سهم هر كدام كسر خواهد شد. با توجه به اصلاحات مندرج در قانون توسعه ابزارهاي مالي و همچنين ساده كردن فرآيند اخذ ماليات اصلاحات ذيل در نرخ و متن ماده (104) پيشنهاد مي‌گردد. يادآور مي‌شود با توجه به نرخ ماليات شركت‌ها و ضرايب علي‌الراس 5% مندرج در ماده (104) عملا دولت را بدهكار موديان مالياتي نموده است. ماده 104- وزارتخانه‌ها، موسسات دولتي، شهرداري‌ها، موسسات وابسته به دولت و شهردار
  • زرس قانوني‌. (18) سود و كارمزدي كه براي انجام دادن عمليات موسسه به بانك‌ها، صندوق تعاون و همچنين موسسات اعتباري غيربانكي مجاز پرداخت شده يا تخصيص يافته باشد. چنانچه تسهيلات مالي دريافتي در فعاليت‌هاي معاف از ماليات يا مشمول ماليات مقطوع (با استثناي املاك و حق واگذاري محل كه به عنوان دارايي‌هاي ثابت يا دارايي نامشهود موسسه مي‌باشد) مصرف مي‌شود در اين صورت هزينه تسهيلات مذكور مربوط به بخش منابع معاف يا مشمول ماليات مقطوع حسب مورد بوده و قابل كسر از درآمد مشمول ماليات نخواهد بود. (19) بهاي ملزوما
  • طبقه بندي اطلاعات
اخبار/ ماليات ارزش افزوده از ابتداي مهر بر معاملات مسكن
دنياي اقتصاد- رييس اتحاديه مشاوران املاك از توافق اتحاديه با سازمان امور مالياتي كشور براي پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌هاي مسكن خبر داد كه بر مبناي اين توافق، از ابتداي پاييز امسال كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق‌كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي‌كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند
  • مالياتي كشور براي پرداخت ماليات بر ارزش افزوده توسط بنگاه هاي مسكن خبر داد كه بر مبناي اين توافق، از ابتداي پاييز امسال كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند.اين ماليات مستقيم از خريدار و فروشنده و همچنين از مستاجر و مالك دريافت مي شود. از اول مهرماه در سراسر كشور اجرا مي شود «ماليات بر ارزش افزوده» براي معاملات مسكن ملاك ماليات، پورسانت بنگاه هاي مسكن است گروه مس
  • رفته شده كه بايد حتما توسط آنها نوشته شود. وي تصريح كرد: بنگاه هاي مسكن هر سه ماه يكبار بايد مجموع مبالغ حاصل از دريافت ماليات بر ارزش افزوده را به حساب دولت پرداخت كنند. ماليات چگونه محاسبه مي شود؟ رييس اتحاديه مشاوران املاك درباره جزئيات محاسبه نرخ ماليات بر ارزش افزوده براي بنگاه هاي مسكن گفت: مبناي اين نرخ مبلغي است كه مشاوران املاك بابت حق كميسيون از افراد دريافت مي كنند. وي افزود: حق كميسيون بنگاه هاي مسكن براساس جدولي كه كميسيون هيات عالي نظارت در وزارت بازرگاني تعيين كرده محاسبه مي ش
  • ي معاملات از 50 ميليون تومان تا 100 ميليون تومان به اين صورت محاسبه مي شود كه براي تا 30 ميليون تومان اول، 5/0 درصد و مازاد آن تا 50 ميليون تومان 75/0 درصد و براي مازاد آن 5/0 درصد از هر طرف دريافت خواهد شد. رييس صنف بنگاه هاي مسكن در ادامه گفت: حق كميسيون مشاوران املاك براي معاملات املاك بيش از 100 ميليون تومان براي تا 100 ميليون آن طبق آنچه اعلام شده محاسبه مي شود و براي مازاد آن ميزان 25/0 درصد به عنوان كارمزد از هر طرف معامله اخذ خواهد شد. مصطفي قلي خسروي مبناي محاسبه حق دلالي بنگاه ها برا
  • طبقه بندي اطلاعات
قوانين و مقررات/ سوالات حقوق مالياتي قسمت ارزيابي اموال
سوالات حقوق مالياتي اموال برگرفته از سايت سازمان امور مالياتي در ادامه ارائه شده است.
  • نخواهد بود؟ 1- موجودي هاي نقدي متوفي در نزد بانكها 2- يك اتومبيل و يك آپارتمان در اختيار ورثه قرار گيرد 3- اثاث البيت محل سكونت متوفي 4- آن قسمت از ماتركي در تعيين درآمد مشول ماليات برارث ارثيه همسر متوفي تشخيص داده شود 13) كدام گزينه زيردرموردمحاسبه ودريافت مالياتي بر ارث در زماني جز ماترك متوفي وجوه نقد نباشد درست است؟ 1- ورثه حتما بايد نسبت به فروش اموال منقول يا غير منقول در مهلت تعيين شده اقدام و بدهي مالياتي را نقداً بپردازد 2- سازمان امور مالياتي مي تواند به تقاضاي كتبي وراث معادل
  • ليه وجوهي كه ازاين بابت عايد آنها مي شود 4- بين 5 تا10% كليه وجوهي كه از اين بابت عايد آنها مي شود 18) درآمد نقدي يا غير نقدي كه شخص حقيقي يا حقوقي: 1- بصورت بلاعوض يا از طريق معاملات محاسباتي و يا بعنوان جايزه كسب مي نمايد مشمول ماليات اتفاقي به نرخ مقطوع 50% خواهد بود 2- بصورت بلاعوض يا از طريق معاملات محاسباتي و با بعنوان جايزه كسب مي نمايد مشمول ماليات اتفاقي مقرر در ماده 131 مي گردد 3- بصورت بلاعوض ياازطريق معاملات محاسباتي و با بعنوان جايزه كسب مي نمايد پس از كسر معافيت مشمول ماليات ا
  • = مبلغ فروش عددضريب فروش-100 3- 120× مبلغ خريد = مبلغ فروش عددضريب فروش-100 4-100× مبلغ خريد = مبلغ فروش عددضريب فروش-120 42) تعيين ارزش معاملاتي املاك به عهده: 1- سازمان مسكن وشهرسازي مي باشد 2- شهرداري هر منطقه ميباشد 3- كميسيون تقويم املاك مي باشد 4- بعهده خريدارو فروشنده مي باشد 43)منظور از عبارت وضعيت حقوقي در مورد تعيين قيمت اراضي شهري توسط كميسيون تقويم املاك چيست؟ 1- مشاع بودن 2- نوع مالكيت 3- استيجاري بودن 4- همه موارد 44)در ارزش گذاري ساختمان توسط كميس
  • طبقه بندي اطلاعات
اخبار/ نحوه محاسبه ماليات سوداگري
دولت در شرايطي كه بازار مسكن آرام‌ترين روزها را مي‌گذراند، تصميم گرفته است از ماه آينده محدوديت‌هاي سنگيني در حوزه خريد و فروش مسكن اعمال كند. هشت ماه پيش درست در اوج گراني مسكن، نمايندگان ويژ
  • دولت جزئيات طرح مقابله با معاملات مكرر مسكن را ابلاغ كرد:نحوه محاسبه ماليات سوداگري دنياي اقتصاد- دولت در شرايطي كه بازار مسكن آرام ترين روزها را مي گذراند، تصميم گرفته است از ماه آينده محدوديت هاي سنگيني در حوزه خريد و فروش مسكن اعمال كند. هشت ماه پيش درست در اوج گراني مسكن، نمايندگان ويژه رييس جمهور در شوراي عالي مسكن به اخذ ماليات از معاملات مكرر مسكن راي دادند كه البته در آن فضا، اين ابزار تنبيهي مي توانست به سوداگري سوداگران مسكن خاتمه دهد، ا
  • نظر گرفته شده كليه مشخصات افرادي كه چندين بار ملك خريد و فروش مي كنند را ثبت مي كند و در مواقع لزوم سازمان امور مالياتي مي تواند از آن استفاده كند. مبناي محاسبه ماليات به گزارش دنياي اقتصاد، برابر آنچه در جزئيات مصوبه جديد دولت آمده، مبناي محاسبه نرخ ماليات بر نقل و انتقال املاك ليست قيمت منطقه اي املاك است كه البته قيمت هاي منطقه اي نيز تغيير خواهد كرد. بر اساس قانون قيمت هاي منطقه اي هر سه سال يكبار تجديد مي شوند و چون آخرين قيمت منطقه اي مبناي محاسبه ماليات نقل و انتقال در خرداد سال 84 ابل
  • است تاكنون 130هزار واحد مسكوني مهر به مرحله اخذ پروانه ساخت رسيده اند و بيش از دو ميليون ثبت نام كننده در مراحل ابتدايي طرح هستند.آيا ساخت 130هزار واحد در مقابل انباشت حدود 2ميليون تقاضا در بازار مسكن به معني افزايش عرضه است؟ هشدار كارشناسان رييس كميسيون عمران مجلس در اين باره به دنياي اقتصاد گفت: اخذ ماليات از معاملات مكرر مسكن در حالي كه بازار مسكن روزهاي ركود را سپري مي كند قابل تامل است. علي اكبر آقايي افزود: در حال حاضر بازار مسكن شرايط حساسي را سپري مي كند و چون در اين وضعيت هر نوع مولف
  • طبقه بندي اطلاعات
قوانين و مقررات/ ماليات بردرآمد املاك
قانون مالياتهاي مستقيم كه در تاريخ27/11/1380 به تصويب مجلس شوراي اسلامي با اعمال آخرين الحاقات و اصلاحات رسيده به تفكيك موضوع در اين نوشتار ارائه شده است
  • ات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارتست از كل مال الاجاره اعم از نقدي و غير نقدي پس از كسر بيست وپنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات درمورد اجاره دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن وتصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد درآمد مشمول ماليات وي عبارتست از مابه التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره. حكم اين ماده در مورد خانه هاي سازماني متعلق به اشخاص حق
  • شد آن مقدار از درآمد مشمول ماليات اجاره املاك كه باساير درآمدهاي مؤدي بالغ بر مبلغ فوق باشد معاف و مازاد طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. ماده 58- حذف شده است. ماده 59- نقل و انتقال قطعي املاك به مأخذ ارزش معاملاتي و به نرخ پنج درصد(5%) و همچنين انتقال حق واگذاري محل به ماخذ وجوه دريافتي مالك يا صاحب حق و به نرخ دودرصد (2%) در تاريخ انتقال از طرف مالكان عين يا صاحبان حق مشمول ماليات مي باشد. تبصره1- چنانچه براي مورد معامله ارزش معاملاتي تعيين نشده باشد، ارزش معاملا
  • ل ماليات نقل و انتقال قطعي املاك برابر مقررات اين فصل خواهد بود و چنانچه عوضين، هردو ملك باشند هريك از متعاملين به ترتيب فوق ماليات نقل و انتقال قطعي مربوط به ملك واگذاري خود را پرداخت خواهند نمود. ماده 64- تعيين ارزش معاملاتي املاك بعهده كميسيون تقويم املاك متشكل از هفت عضو مي باشد كه در تهران از نمايندگان سازمان امور مالياتي كشور و وزارتخانه هاي مسكن و شهرسازي، جهاد كشاورزي و نماينده سازمان ثبت اسناد و املاك و سه نفر معتمد محل بصير و مطلع در امور تقويم املاك به معرفي شوراي شهر و در
  • طبقه بندي اطلاعات
اخبار/ آغاز مالياتي بر معاملات مكرر بازار مسكن؟
دنياي اقتصاد- در سازمان امور مالياتي دستورالعملي براي دريافت ماليات از معاملات مكرر مسكن تنظيم شده است كه به موجب آن از مالكاني كه در طول يك سال 3 بار و بيشتر املاك تحت اختيارشان را به فروش مي‌رسانند بين 15 تا 35 درصد ماليات دريافت شود، مالكان چند خانه‌اي براي فروش بايد قبل از تنظيم سند، 4 درصد ماليات علي‌الحساب پرداخت كنند و حداكثر تا نيمه سال بعد فرصت دارند اظهارنامه مالياتي خود را تسليم كنند. در اين باره يك عضو كميسيون اقتصادي مجلس معتقد است دولت بايد براي اخذ اين ماليات لايحه به مجلس بياورد.
  • ده، براساس جدول، مشمول 20 درصد ماليات يعني معادل 15 ميليون تومان ماليات مي‌شود كه اگر اين ملك سومين ملكي باشد كه توسط صاحب آن در طول يك‌سال فروخته مي‌شود، بايد اين رقم به عنوان ماليات بر معاملات مكرر به دولت پرداخت شود. مصوبه دولت تاكيد مي‌كند ملاك محاسبه نرخ ماليات، قيمت كنوني معاملات نيست، بلكه قيمتي است كه مركز آمار براي شهريور 87 اعلام كرده است. به گزارش دنياي‌اقتصاد، اكنون در شرايطي، طرح ماليات بر معاملات مكرر مسكن به لحاظ اجرا قطعيت پيدا نكرده كه نظرها نسبت به اخذ ماليات بر خانه‌هاي خالي
  • ن معاملات قابل شناسايي نيست هزينه‌بر بودن اخذ ماليات از معاملات و از همه مهم‌تر امكان كم شناسايي معاملات مكرر در بازار مسكن و به تبع آن اجرايي نبودن اخذ ماليات بر معاملات مكرر از جمله دلايل اصلي نمايندگان مجلس براي رد اين طرح هستند. جعفر قادري، عضو كميسيون برنامه و بودجه مجلس كه از مخالفان دريافت ماليات هاي متعدد از معاملات مسكن است، با بيان اين مطلب، طرح ماليات بر معاملات مكرر را از اساس داراي اشكال مي‌داند. وي در گفت‌وگو با دنياي اقتصاد به نقش تورم‌زا بودن انواع ماليات اشاره و تاكيد كرد: مال
  • طرح ماليات بر معاملات مكرر را از اساس داراي اشكال مي‌داند. وي در گفت‌وگو با دنياي اقتصاد به نقش تورم‌زا بودن انواع ماليات اشاره و تاكيد كرد: ماليات بر معاملات مكرر نيز در بازار مسكن هزينه معامله هاي مختلف را افزايش مي‌دهد و موجب بروز تورم در بازار املاك مي‌شود. اين عضو كميسيون تلفيق همچنين معتقد است علاوه بر اين كه هزينه جمع‌آوري چنين مالياتي بسيار سنگين است، در عين حال به دليل وجود بازار غيررسمي ‌در بازار معاملات مسكن، امكان شناسايي معاملات مكرر نيز وجود ندارد. به گفته قادري حتي اگر امكان د
اخبار/ بازنگري مالياتي در بازار مسكن
دنياي اقتصاد- دبير سامانه املاك و مستغلات با اعلام اينكه اصلاح ماليات‌هاي بخش مسكن و تدوين ضوابط جديد مالياتي شروع شده، از استفاده تمام‌قد از امكانات قانوني براي مقابله مالياتي با املاك بدون‌استفاده خبر داد و گفت:
  • ثقل ماليات‌هاي جديد براي املاك مسكوني، ماليات بر افزايش ارزش ملك است كه بر مبناي آن مابه‌التفاوت قيمت خريد مسكن و قيمت فروش مشمول درصدي از ماليات مي‌شود. در حال حاضر براي نهايي كردن اين ماليات اين موضوع مطرح است كه آيا ماليات بايد با احتساب نرخ تورم محاسبه شود يا نه؟ طرفداران مقابله جدي با سوداگري مسكن معتقدند بدون محاسبه نرخ تورم بايد مابه‌التفاوت قيمت خريد و فروش مسكن به صورت مطلق ملاك محاسبه ماليات قرار بگيرد. مسوولان بخش مسكن و ماليات متفق‌القول هستند كه اين ماليات مدرن‌ترين ماليات مسكن مح
  • ه برخورد با مالكان اين خانه‌ها براي دولت كار آساني است و دستگاه‌هاي مرتبط از جمله قوه قضاييه مي‌توانند به راحتي راهكارهايي را براي جلوگيري از خالي ماندن خانه‌ها ارائه و اجرايي كنند. در دنيا هم از خانه‌هاي خالي ماليات گرفته مي‌شود رسول خادم ، رييس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران نيز اقدام دولت براي دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي را تاييد كرد و با اشاره به تجربه‌هاي جهاني در اين زمينه به دنياي اقتصاد گفت: در تمام كشورها از قوانين بازدارنده براي جلوگيري از خالي ماندن خانه‌هاي خالي استفاده
  • 10 سال معادل قيمت ملك مي‌شود كه اين ميل به احتكار را در مالكان كم مي‌كند. به اعتقاد خادم شناسايي و دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي قابل اجرا است و در اين راه وزارت مسكن و شهرداري‌ها مي‌توانند در استخراج اطلاعات خانه‌هاي خالي به يكديگر كمك كنند. رييس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران تاكيد كرد: شناسايي و دريافت عوارض از خانه‌هاي خالي بايد در طول زمان و نه به طور مقطعي انجام شود. خادم در عين حال گفت: البته اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي يك راهكار براي مقابله با اين مساله است و به موازات اين اقدا
اخبار/ جزئيات پيش‌نويس 41 ماده‌اي اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم
خبرگزاري فارس: جزئيات پيش‌نويس اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم منتشر شد كه بر اساس آن 3۳ ماده حذف شده و مواد و تبصره‌هاي متعددي در متن قانون فعلي مورد بازنگري قرار گرفته و يا بندهاي جديدي الحاق شده است.
  • كمتر باشد از انجام بخشي از تكاليف از قبيل نگهداري اسناد و مدارك و ارائه اظهارنامه معاف نموده و ماليات موديان مذكور را بصورت مقطوع تعيين و وصول نمايد. در مواردي كه مودي كمتر از يك سال مالي به فعاليت اشتغال داشته باشد ماليات متعلق به نسبت مدت اشتغال محاسبه و وصول خواهد شد."     ماده 23. متن ذيل به عنوان تبصره‌هاي 7 و 8 به ماده 104 الحاق مي شود: تبصره 7- در قراردادهاي پيمانكاري كه بخش ماشين آلات و تجهيزات از بخش خدمات مجزا مي باشد، حكم اين ماده صرفاً شامل بخش خدمات قرارداد
  • ع درآمدي بيش از يك منبع اعم از مشمول و معاف از ماليات، درآمد كسب مي‌نمايند مكلفند اظهارنامه جمع درآمد خود را به ترتيبي كه سازمان امور مالياتي كشور مقرر مي‌دارد، تسليم نمايند. جمع درآمد اشخاص مذكور با احتساب و كسر معافيت هاي‌ قانوني به نرخ هاي مندرج در ماده 131 اين قانون مشمول ماليات مي گردد. عدم ارائه اظهارنامه موضوع اين ماده موجب لغو كليه معافي تهاي متعلق به منابع درآمدي اشخاص مذكور بوده و ماليات متعلق به نرخ اين ماده محاسبه و وصول مي شود. تبصره 1. در احتساب جمع درآمد مشمول ما
  • ن و آموزش مؤدي يا افراد تحت تكفل وي پرداخت مي‌شود با ارائه مستندات كافي، به عنوان هزينه‌هاي قابل قبول تلقي و از درآمد مشمول ماليات اين ماده كسر مي‌گردد. تبصره 3. ماليات‌هاي پرداختي در منبع بابت هر يك از منابع درآمدي اين قانون در محاسبه ماليات جمع درآمد مؤدي منظور و از بدهي مالياتي متعلقه كسر مي‌شود. ماده 129 مكرر- سازمان امور مالياتي كشور مكلف است با اجراي كامل طرح جامع مالياتي و تأسيس پايگاه اطلاعات مؤديان، موجبات اجراي سيستم ماليات بر جمع درآمد را فراهم آورد. ماليات
مشاوره/ با سلام وقبولي طاعات وعبادات شما بنده معامله اي در سال گذشته به ارزش 63ميليون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق كميسيون دادم وقرارشد بنگاه دار براي من كد رهگيري بگيرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زياد براي من كد رهگيري گرفته شد.ولي برگه ها را پس امضاء طرفين معامله به هيچكدام نداد وگفت براي كد رهگيري بايد هريك مبلغ 75000تومان بدهيد.در صورتي كه مبلغ كد رهگيري طبق گفته ي رييس اتحاديه مشاوران املاك براي پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌هاي مسكن كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق‌كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي‌كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند واين مبلغ از حق كميسيون قبلا دريافت شده پس اداعاي اين بنگاه چيست؟لطفا مرا راهنمايي كنيد چرا كه اين معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتكليف مانده است. باتشكر نيك راد
با سلام وقبولي طاعات وعبادات شما بنده معامله اي در سال گذشته به ارزش 63ميليون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق كميسيون دادم وقرارشد بنگاه دار براي من كد رهگيري بگيرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زياد براي من كد رهگيري گرفته شد.ولي برگه ها را پس امضاء طرفين معامله به هيچكدام نداد وگفت براي كد رهگيري بايد هريك مبلغ 75000تومان بدهيد.در صورتي كه مبلغ كد رهگيري طبق گفته ي رييس اتحاديه مشاوران املاك براي پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌هاي مسكن كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق‌كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي‌كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند واين مبلغ از حق كميسيون قبلا دريافت شده پس اداعاي اين بنگاه چيست؟لطفا مرا راهنمايي كنيد چرا كه اين معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتكليف مانده است. باتشكر نيك راد
  • بدهيد.در صورتي كه مبلغ كد رهگيري طبق گفته ي رييس اتحاديه مشاوران املاك براي پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌هاي مسكن كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق‌كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي‌كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند واين مبلغ از حق كميسيون قبلا دريافت شده پس اداعاي اين بنگاه چيست؟لطفا مرا راهنمايي كنيد چرا كه اين معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتكليف مانده است. باتشكر نيك راد   ؟
  • يافت شده پس اداعاي اين بنگاه چيست؟لطفا مرا راهنمايي كنيد چرا كه اين معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتكليف مانده است. باتشكر نيك راد   ؟ با سلام موضوع را با اتحاديه مشاورين املاك در ميان بگذاريد موفق باشيد- شاه صاحبي
مشاوره/ با سلام از نظر مبلغ ماليات به مبلغ اين مال الاجاره چه ميزاني و آيا اين اجاره نامه از نظر مرجع اداره ماليات قانوني است آيا اجاره نامه زير قانوني است؟ اگر مبلغ اجاره را از سرمايه شركت نباشد بازهم بايد در دفاتر ذكر كرد با تشكر فراوان بسمه تعالي اجاره نامه ماده – 1 (طرفين قرارداد) 1- موجر: آقاي x به شماره ملي x كه من بعد از اين موجر ناميده ميشود. 2- مستاجر: شركت x به شماره ثبت xxxxxx كه من بعد از اين مستاجر ناميده ميشود. ماده – 2 (محل اجاره) اتاق فوقاني به مساحت 3*2 از ملك، به آدرس مشهد خيابان هنرستان x كوچه xy پلاك 18 و كدپستي xx ماده – 3 (مدت اجاره) از تاريخ عقد اجاره تا تاريخ 30/11/1392 ماده – 4 (مبلغ اجاره) طبق توافقي كه بين موجر و مستاجر در محل بنگاه املاك شد مستاجر در هرماه مبلغ يكصد هزار ريال معادل ده هزار تومان را بابت مال الاجاره به موجر بدهد. ماده – 5 (امتيازات) با توافق طرفين محل مورد اجاره فقط داراي يك خط تلفن اعتباري مي باشد كه در نصب و راه اندازي آن در آينده در تعهد موجر است. ماده – 6 (موارد فسخ) 1- عدم پرداخت به موقع مال الاجاره در هرماه 2- عدم نگهداري مناسب از محل 3- عدم ثبت موارد فوق در يكي از دفترخانه رسمي اسناد اين قرارداد در 6 ماده مابين طرفين تهيه و امضا شد و در محضر اسناد رسمي شماره x به ثبت رسيد./
  • محل 3- عدم ثبت موارد فوق در يكي از دفترخانه رسمي اسناد اين قرارداد در 6 ماده مابين طرفين تهيه و امضا شد و در محضر اسناد رسمي شماره x به ثبت رسيد./   ؟ با سلام  نحوه ي محاسبه و كسر ماليات بر درامد اجاره محاسبات ماليات اجاره تحت تاثير نوع مالكيت آن مي باشد بنابراين در محاسبات ماليات اجاره توسط مستاجر بايد به اين موضوع به شرح زير توجه نمود: الف. اگر مالك شخص حقيقي باشد:براي محاسبه ي ماليات اجاره كل مال الاجاره
  • اليات اجاره كل مال الاجاره اعم از نقدي و غير نقدي پس از كسر 25 معافيت بابت هزينه ها، استهلاك و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره تا پايان سال را محاسبه نموده تا درآمد مشمول ماليات ساليانه پس از كسر معافيت مزبور محاسبه گردد . سپس ماليات اجاره را بر اساس نرخهاي ماده ي 131 قانون مالياتهاي مستقيم بايد محاسبه نمود. ب.اگر مالك شخص حقوقي باشد: براي محاسبه ي ماليات اجاره، كل مال الاجاره اعم از نقدي و غير نقدي پس از كسر 25 معافيت بابت هزينه ها ،استهلاك و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره تا پايان سال را محاس
  • آيد كه معلوم شود اجاره ملك بيش از مبلغي است كه مبناي تشخيص درآمد مشمول ماليات قرار گرفته ماليات ما به التفاوت طبق مقررات اين قانون قابل مطالبه خواهد بود. ب. از ابتداي سال 1382 مبناي محاسبه درامد مشمول ماليات اجاره ملك ارزش اجاري خواهد بود كه توسط كميسيون تقويم املاك موضوع ماده 64 قانون ماليات هاي مسقيم براي محدوده شهرها و روستاها و بر اساس هر متر مربع تعيين خواهد شد  پ. هرگاه مالك خانه يا آپارتمان مسكوني، آن را به اجاره واگذار نمايد و خود محل ديگري براي سكونت خويش اجاره نمايد يا از خان



اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم, قانون ماليات‌هاي مستقيم, اصلاحات مالياتي, درآمد مشمول ماليات, ماليات ارزش افزوده معاملات مسكن, ماليات ارزش افزوده , معاملات مسكن, بنگاه‌هاي مسكن, حق‌كميسيون, 3درصدحق‌كميسيون, پرسش وپاسخ مالي ومالياتي, ارزيابي اموال, پرسش وپاسخ مالي ومالياتي, نحوه محاسبه ماليات سوداگري, بازار مسكن, خريد و فروش مسكن , اوج گراني مسكن, اخذ ماليات از معاملات مسكن, ماليات مسكن, ماليات بر افزايش ارزش زمين و مسكن, ماليات بردرآمد املاك, نقل و انتقال قطعي املاك, ارزش معاملاتي, درآمد مشمول ماليات اجاره, ارزش اجاري مستغلات, مستأجرين املاك اوقافي, حق واگذاري محل, بازنگري مالياتي در بازار مسكن, جزئيات پيش‌نويس 41 ماده‌اي اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم


99 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
مشاوره در رازنامه

فهرست مشاورين

    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    باسلام خدمت شما سوال من اين است كه اگر بخواهم موضوع ثبتي يك شركت را تغيير دهم بايد چه مراحلي را انجام دهم با تشكر از راهنمايي شما


    احمد نورمحمدي  ( راهبري سيستم هاي مالي و عمومي حسابداري )
    با سلام اگر شركتي چكهايي را هزينه كرده باشد با تاريخ هاي متعدد و شركت مشغول به كارهاي انحلال باشد ،سوالات زير را لطفاً پاسخ دهيد.؟ 1/آيا در صورت برگشت خوردن چك ها صاحبين امضا مسئول هستند و حسابهاي


    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    با سلام خدمت شما بنده به همراه يكي از دوستانم سال گذشته شركتي با مسئوليت محدود ثبت كردم كه سهم هر كدام 50 درصد است ولي حق امضاءو تعهدات مالي برعهده مديرعامل يعني شريكم هست . پس از گذشت مدتي موفق شدم


    حميده حبيبي ( مشاوركسب وكار وتجارت الكترونيك توسعه و بازاريابي و تبليغات كسب وكار  )
    سلام و تشكر. ما طراح سايت حرفه اي هستيم. براي افزايش مشتري در اين زمينه چه پيشنهادي داريد. توان ما در متقاعد كردن مشتري بسيار كم است. ممنون از پاسخ شما.


    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    سلام. آيا بدون مدرك تحصيلي و با مدرك فني و حرفه اي مي توان شركت داده پردازي ثبت كرد؟ در كل براي كسي كه مدرك مرتبط ندارد چه راه حلي پيشنهاد ميكنيد؟ با تشكر


    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    سلام. باتشكر از پاسخ هاي قبلي شما. براي ثبت شركت داده پردازي با مسئوليت محدود چه مدرك تحصيلي لازم است؟ اگر يكي از اعضا كارت پايان خدمت نداشته باشد باز هم مي توان شركت ثبت كرد؟ با تشكر


    علي روزي طلب ( مشاور IT و امنيت اطلاعات - توسعه برنامه هاي اندرويد - IOS ...،تجارت الكترونيك و طراحي سايت )
    منظور من ، يك گروه يا تيم بود تشگيل گروه برنامه نويسي و ساخت نرم افزار هم مجوز لازم داره ؟


    احمد نورمحمدي  ( راهبري سيستم هاي مالي و عمومي حسابداري )
    سلام.با توجه به اينكه شركت در سال قبل هزينه پرداختي حقوق را كامل شناسايي نكرده و در دفاتر اظهارنامه مالياتي ثبت نگرديده است. تكليف چيست؟.(عدم شناسايي بابت ارسال ليست جريمه بيمه با توجه به بازرسي انجام


    علي روزي طلب ( مشاور IT و امنيت اطلاعات - توسعه برنامه هاي اندرويد - IOS ...،تجارت الكترونيك و طراحي سايت )
    سلام و عرض ادب ، جناب دكتر يه سوال در حوضه ثبت شركت نرم افزاري دارم ، براي ثبت شركت نرم افزاري ، ادارات ثبت ميگن كه بايد مجوز داشته باشم ، ولي براي سخت افزاري خير ميخوام بدونم اگر من سخت افزاري


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام چگونگي محاسبه شبكاري و شيفت كاري در محاسبه حقوق و دستمزد، لطفا براي من توضيح دهيد با تشكر


    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي )
    با سلام خدمت جناب آقاي خوش بين در خصوص تكاليف مالياتي ميخواستم بدانم شركتي كه در سال 1391 تاسيس شده و تا كنون تكاليف مالياتي خود را انجام نداده به چه صورت بايد عمل كند؟ يادآور ميشود كه اين شركت در طو


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    با سلام و عرض وقت بخير خدمت شما همكار گرامي جهت تهيه نرم افزار حسابداري مالي براي موسسات حسابداري ( شركت هاي پيمانكاري ، بازرگاني ، صنعتي و غيره جهت بستن حساب ها و نوشتن دفاتر قانوني ) ميخواستم از شم


    مهدي مقدسي ( مشاوره مالي ،حسابداري و حسابرسي مالي و مالياتي ،قانون ماليات هاي مستقيم. اكسل .قوانين بازار سرمايه، )
    با سلام و عرض وقت بخير خدمت شما همكار گرامي جهت تهيه نرم افزار حسابداري مالي براي موسسات حسابداري ( شركت هاي پيمانكاري ، بازرگاني ، صنعتي و غيره جهت بستن حساب ها و نوشتن دفاتر قانوني ) ميخواستم از شم


    رضا لطفي ( مديريت و برنامه ريزي )
    با سلام اينجانب در رشته مديريت بازرگاني مشغول به تحصيل هستم اينده شغلي در اين رشته چگونه است و براي موفقيت در اين رشته و ادامه تحصيل در خارج از كشور چه پيشنهادي داريد ايا اين رشته در خارج از كشور مي


    حسن رحمان پور ( آموزش وتحقيقات (مشاوره شغلي، آموزش وپرورش، تحقيق و پژوهش) )
    باسلام استادمحترم بفرماييدچگونه مي توانم درآموزش وپرورش طرح پژوهشي اجراكنم؟خواهشمندم درصورت امكان راهنمايي بفرماييد.باتشكر


    مهدي مقدسي ( مشاوره مالي ،حسابداري و حسابرسي مالي و مالياتي ،قانون ماليات هاي مستقيم. اكسل .قوانين بازار سرمايه، )
    با سلام خدمت مشاور محترم بنده باكارت بازرگاني حقيقي امسال كالاي را وارد كردم چون تخصصي دراين زمينه نداشتم كالا رادر بندربعد از تشريفات گمركي واگذار كردم ودرسودي دي نيز شامل حالم نشده ايا بعد از گذشت 4


    عبداله لطفي ( بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي )
    سلام به نظر شما در حال حاظر كدام يك از بيمه ها، شرايط بهتري براي بيمه عمر افرادقائل اند


    عليرضا صفائي ( مالي و حسابداري )
    با سلام ميخواستم ببينم اگر بخواهم سابقه بيمه دوران سربازي رو به سابقه الانم اضافه كنم چكار بايد بكنم و چقدر هزينه آن ميشود.؟" تاريخ پايان خدمت 1371 "


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام مي خواستم سوال كنم شركت با مسئوليت محدود اگر بخواهد انحلال انجام دهد و بدهي مالياتي حدود هشت ميليون تومان و بدهي بيمه چهار ميليون داشته باشد 1- آيا انحلال بدون پرداخت بدهي هابه علت عدم توانا


    سيد محمود خوش بين ( حسابداري و حسابرسي )
    با سلام من سهامدار و رييس هيات مديره يك شركت با مسئوليت محدود و سهامي خاص هستم كه حدود 9 سال فعاليت داشته ( البته مدت دو سال است كه من هيات مديره شدم و قبلا كسان ديگري بودند و اونها رفتند كنار و من عض


فهرست مشاورين


برگزيده رازنامه
تازه هاي رازنامه
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .