از مشاوران رازنامه بپرسيد
اسداله مستوفي
مشاوره مديريت
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
فرشيد سيف
پرتال منابع انساني - نظام جامع منابع انساني - روانشناسي صنعتي و سازماني
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
سيد علي شاه صاحبي
وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
دكتر رسول ياري فرد
آموزش و تحقيقات در حوزه هاي حسابداري و حسابرسي، امور مالياتي، كار و تامين اجتماعي و قوانين تجارت
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
عبداله لطفي
بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو farzad jahanshahlou
مديريت امورمالي(حسابداري-بهاي تمام شده-تجزيه وتحليل صورتهاي مالي)
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
سيدرضاحسيني Seyed Reza Hosseini
برندينگ،بازاريابي،خلاقيت،فروش
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
عيسي ذوقي
مشاور بازرگاني،تحقيقات و مشاوره تحصيلي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
عباس اسدي
وكيل پايه يك عدليه و مشاورحقوقي در زمينه حقوقي ، جزائي،خانواده،قراردادهاي داخلي وبين المللي ،شركتها
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
علي كاوه
مقررات مربوط به كاركنان دولت ،مرخصي،ماموريت،حقوق ومزايا،آموزش ،مكاتبات اداري،بيمه پايه و تكميلي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

فهرست مشاورين
به خانواده مشاوران رازنامه بپیوندید
پرسش و پاسخ از رازنامه
استخدام
دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

نظر شما چيست
به نظر شما كدام سرمايه گذاري در سال 1392 سودآور خواهد بود؟



[ مشاهده نتايج | نظرسنجي ها ]

آراء: 529 | نظرات: 0

جستجو در پورتال

نتايج جستجو

مشاوره/ با سلام. شركتي كامپيوتري با مشئوليت محدود ثبت گرده ام و محل شركت را منزل مسكوني كه مالك آن پدرم مي باشد را مشخص كرده ام. مميز مالياتي بابت تكميل مدارك اجاره نامه مي خواهد. آيا اجاره نامه بصورت دستي و بدون ثبت در دفتر مشاوراملاك مي تواند باشد؟ آيا از فرمت هاي آماده اجاره نامه در اينترنت نيز ميتوانم استفاده كنم آيا مبلغ اجاره نامه حتما مي بايست درج شود؟ اگر مبلغ بسيار پايين باشد آيا براي من و پدرم به عنوان شخص حقيقي اجاره دهنده نيز مالياتي در بر خواهد داشت؟ با تشكر
با سلام. شركتي كامپيوتري با مشئوليت محدود ثبت گرده ام و محل شركت را منزل مسكوني كه مالك آن پدرم مي باشد را مشخص كرده ام. مميز مالياتي بابت تكميل مدارك اجاره نامه مي خواهد. آيا اجاره نامه بصورت دستي و بدون ثبت در دفتر مشاوراملاك مي تواند باشد؟ آيا از فرمت هاي آماده اجاره نامه در اينترنت نيز ميتوانم استفاده كنم آيا مبلغ اجاره نامه حتما مي بايست درج شود؟ اگر مبلغ بسيار پايين باشد آيا براي من و پدرم به عنوان شخص حقيقي اجاره دهنده نيز مالياتي در بر خواهد داشت؟ با تشكر
  • اجاره در سال در درصدي مثلا 5 درصد ضرب مي شود و مي بايست پرداخت گردد؟؟ با تشكر از شمابا سلام با اداره دارايي هماهنگي گردد. با احترام-اسديبا سلام و احترام. متاسفانه تاكنون اجاره نامه اي براي شركت تنظيم نكرده ام آيا در صورت امكان ميتوانم تقاضا كنم نمونه اجاره نامه اي در اختيارم قرار دهيد؟ با تشكر و سپاس فراوانبا سلام ميتوانيد از املاك كپي اجاره نامه را تهيه فرماييد. با احترام-اسدي
مشاوره/ باسلام، انجام چه فعاليتهاي اقتصادي مطابق قانون در ملك مسكوني مجاز است؟ آيا فعاليتهاي كامپيوتري كه داراي مجوز شوراي عالي انفورماتيك باشندمي توانند در ملك مسكوني انجام شوند؟ اگر شركتي محلي مسكوني را به عنوان محل اصلي اعلام كرده باشدبا چه عولقبي مواجه خواهد بود؟
  • جه خواهد بود؟ ؟ با سلام مشاغل حرفه اي مثل وكالت وپزشكي و...مي توانند در منازل مسكوني مشغول بهكار شوند.اما ساير شركتها نياز به سند اداري دارند.مشكلاتي كه از نداشتن اجاره نامه اداري ممكن است پيش آيد شامل: 1-عدم تمديد مجوز كسب وساير مواردي كه توسط ارگانهاي دولتي ذيربط نياز به اجاره نامچه اداري داشته باشد 2-عدم امكان بيمه كاركنان ومديريت 3- امكان شكايت همسايه ها در صورت مسكوني بودن وشكل پيدا كردن با اماكن و... 4-عدم امكان افتتاح حساب بانكي وتوسعه كسب وكا
  • طبقه بندي اطلاعات
مشاوره/ با سلام و احترام. پيرو سوال قبلي مطرح شده در خصوص اجاره نامه شركت، كه محل فعاليت شركت با اجاره نامه يكي از اتاق هاي منزل مسكوني تعيين شده بود آيا از لحاظ حقوقي دچار دردسر خواهم شد و شهرداري و يا ساير سازمانهاي ذيربط به اين مورد كه بخشي از منزل مسكوني به عنوان دفتر كار شركت است ايراد خواهند گرفت و جريمه و پلمپ را در پي خواهد داشت و يا مشكلي ايجاد نمي كند و كار معمول و قانوني بوده است؟ اگر فعاليت اقتصادي صورت نپذيرد چطور؟ باتشكر
با سلام و احترام. پيرو سوال قبلي مطرح شده در خصوص اجاره نامه شركت، كه محل فعاليت شركت با اجاره نامه يكي از اتاق هاي منزل مسكوني تعيين شده بود آيا از لحاظ حقوقي دچار دردسر خواهم شد و شهرداري و يا ساير سازمانهاي ذيربط به اين مورد كه بخشي از منزل مسكوني به عنوان دفتر كار شركت است ايراد خواهند گرفت و جريمه و پلمپ را در پي خواهد داشت و يا مشكلي ايجاد نمي كند و كار معمول و قانوني بوده است؟ اگر فعاليت اقتصادي صورت نپذيرد چطور؟ باتشكر
  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام. پيرو سوال قبلي مطرح شده در خصوص اجاره نامه شركت، كه محل فعاليت شركت با اجاره نامه يكي از اتاق هاي منزل مسكوني تعيين شده بود آيا از لحاظ حقوقي دچار دردسر خواهم شد و شهرداري و يا ساير سازمانهاي ذيربط به اين مورد كه بخشي از منزل مسكوني به عنوان دفتر كار شركت است ايراد خواهند گرفت و جريمه و پلمپ را در پي خواهد داشت و يا مشكلي ايجاد نمي كند و كار معمول و قانوني بوده است؟ اگر فعاليت اقتصادي صورت نپذيرد چطور؟ باتشكر  ؟
  • يت اقتصادي صورت نپذيرد چطور؟ باتشكر  ؟ با سلام در صورت متوجه شدن ارگانها جريمه نقدي تعلق مي گيرد. با احترام ساير سازمانها همچون شهرداري و غيره چگونه متوجه خواهند شد؟ چون كپي اجاره نامه را فقط به اداره ماليات داده ام. آيا اداره ماليات كپي آن را به شهرداري و ... نيز خواهد داد؟ و آيا خود اداره ماليات نيز جريمه خواهد كرد؟ اما وقتي به اداره ماليات نشان دادم چيزي نگفتند؟؟؟؟ ممنون مي شوم بطور كامل راهنمايي ام كنيد. و اينكه چاره كار چ
مشاوره/ باسلام-با توجه به اينكه جهت تشكيل پرونده مالياتي نياز به اجاره نامه به نام شخص حقوقي ميباشد،اما ما اجاره نامه غير رسمي داريم و4ماه از قرارداد اجاره مانده چه راهكاري را پيشنهاد ميكنيد؟
  • پرسش و پاسخ باسلام-با توجه به اينكه جهت تشكيل پرونده مالياتي نياز به اجاره نامه به نام شخص حقوقي ميباشد،اما ما اجاره نامه غير رسمي داريم و4ماه از قرارداد اجاره مانده چه راهكاري را پيشنهاد ميكنيد؟  ؟ با سلام راه كار قانوني اجاره نامچه رسمي است اما بنگاههايي وجود دارند كه با گرفتن يك حق كميسيون كمتر از نرخ رايج اجاره نامچه رسمي مي دهند.بررسي با شما.
مشاوره/ باسلام-با توجه به اينكه جهت تشكيل پرونده مالياتي نياز به اجاره نامه به نام شخص حقوقي ميباشد،اما ما اجاره نامه غير رسمي داريم و4ماه از قرارداد اجاره مانده چه راهكاري را پيشنهاد ميكنيد؟
  • پرسش و پاسخ باسلام-با توجه به اينكه جهت تشكيل پرونده مالياتي نياز به اجاره نامه به نام شخص حقوقي ميباشد،اما ما اجاره نامه غير رسمي داريم و4ماه از قرارداد اجاره مانده چه راهكاري را پيشنهاد ميكنيد؟  ؟ با سلام راه كار قانوني اجاره نامچه رسمي است اما بنگاههايي وجود دارند كه با گرفتن يك حق كميسيون كمتر از نرخ رايج اجاره نامچه رسمي مي دهند.بررسي با شما.
اخبار/ ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است
خبرگزاري فارس: معاون وزير مسكن با بيان اينكه مالكان حق افزايش بيش از 7 تا 9 درصدي اجاره بهاي واحد مسكوني خود را ندارند گفت: مالكان براي تنظيم اجاره نامه سال 90 بايد اجاره نامه سال قبل خود را به مشاوران املاك ارائه كنند.
  • معاملات املاك نيز درخواست شده است چنين مواردي را ثبت نكنند. *شماره هاي پيامگير براي مقابله تخلف از قانون مزبور وي اجراي موفق اين طرح را در گرو همكاري مستأجران دانست و گفت: از آنجا كه مالكان براي اجاره واحد مسكوني خود از تاريخ فوق ملزم به ارائه قرارداد اجاره سال گذشته خود هستند، مستأجران در موقع عقد قرارداد بايد از مالكان بخواهند كه حتماً اين قرارداد را نشان دهند. صومعلو با تأكيد بر اينكه مالكان بايستي قرارداد اجاره سال قبل خود را ارئه نمايند، تصريح كرد: مستأجران در شهرهاي تهران و كرج هم م
مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند
  • پرسش و پاسخ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجا
  • از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف
  • رستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود
قوانين و مقررات/ تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص
تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص
  • تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص نوع: قانون موضوع: تمديد قرارداد كار معين منبع تهيه: سايت قوانين تصويب كننده: هيات وزيران تاريخ انتشار: 1388-02-13 تاريخ اعتبار از: 1388-02-13 تا
  • تاريخ انتشار: 1388-02-13 تاريخ اعتبار از: 1388-02-13 تا: 1388-12-29 توضيحات: تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص 13/2/1388 شماره43309/ت42450هـ تصويب نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص
  • معاونت توسعه مديريت و سرمايه انساني رئيس جمهور هيئت وزيران در جلسه مورخ 6/2/1388 بنا به پيشنهاد معاونت توسعه مديريت و سرمايه انساني رئيس جمهور و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران تصويب نمود: 1ـ تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي كه براي انجام كار معين يا مشخص در سال1387 براساس مقررات مربوط منعقد گرديده است بلامانع است. 2ـ دستگاه هاي اجرايي مجازند با رعايت تبصره ذيل ماده (32) قانون مديريت خدمات كشوري و در چارچوب اعتبارات مصوب مبادرت به عقد قرارد
  • طبقه بندي اطلاعات
مشاوره/ با سلام از مشاور محترم يك سوال داشتم ، اينجانب سال 1387 ملكي مسكوني را به يكي از آشنايان اجاره داده و در اجاره نامه جهت محل كار قيد شده است ، و اين شخص جهت دريافت كارت بازرگاني اقدام كرده و كارت را دريافت كرده با توجه به اينكه توانايي مالي جهت انجام كار بازرگاني نداشته بعد از 2 ماه اجاره فسخ گرديده ، اينجانب امسال (90) جهت فروش به اداره دارائي مراجعه كرده و گفتند كه در سيستم بدهكار ميباشد ، ميخواستم بپرسم كه اين ماليات مربوط به ملك تا چه زماني مربوط به اينجانب ميباشد تا پايان زمان اجاره نامه يا تا زمان فسخ و با توجه به اينكه كارت بازرگاني فعاليتي نداشته و بعد از يكسال هم منقضي شده است و تغيير آدرسي هم اعلام نشده است ، خواهشمند است در مورد نحوه محاسبه و زمان اجاره اينجانب را راهنمايي نماييد
  • فعاليتي نداشته و بعد از يكسال هم منقضي شده است و تغيير آدرسي هم اعلام نشده است ، خواهشمند است در مورد نحوه محاسبه و زمان اجاره اينجانب را راهنمايي نماييد  ؟ با سلام اگر مستنداتي مبني بر فسخ قرارداد داشته باشيد تاريخ فسخ ملاك است واگر نداشته باشيد تاريخ انقضاء اجاره نامه .به هر حال مالك مسول پيگيري مفاصا حساب موجر خود در اين شرايط است ومسووليت تضامني دارد.
مشاوره/ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت
  • يرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت كنيد(اينهم در صورتي به صرفه است كه قيمت اجاره مكان مسكوني بسيار پائين تر از اداري باشد) 2-مهم اينست كه شما در دفاتر رقمي بابت اجاره نمايش ندهيد.بديهي است زماني مميز از شما اجاره نامچه مي خواهد كه در دفاتر هزينه اجاره ثبت زده باشيد.مي توانيد رقمي ثبت نكنيد ويا رقم پائين ثبت كنيد واجاره نامچه را بر اس



با سلام. شركتي كامپيوتري با مشئوليت محدود ثبت گرده ام و محل شركت را منزل مسكوني كه مالك آن پدرم مي باشد را مشخص كرده ام. مميز مالياتي بابت تكميل مدارك اجاره نامه مي خواهد. آيا اجاره نامه بصورت دستي و بدون ثبت در دفتر مشاوراملاك مي تواند باشد؟ آيا از فرمت هاي آماده اجاره نامه در اينترنت نيز ميتوانم استفاده كنم آيا مبلغ اجاره نامه حتما مي بايست درج شود؟ اگر مبلغ بسيار پايين باشد , با سلام و احترام. پيرو سوال قبلي مطرح شده در خصوص اجاره نامه شركت، كه محل فعاليت شركت با اجاره نامه يكي از اتاق هاي منزل مسكوني تعيين شده بود آيا از لحاظ حقوقي دچار دردسر خواهم شد و شهرداري و يا ساير سازمانهاي ذيربط به اين مورد كه بخشي از منزل مسكوني به عنوان دفتر كار شركت است ايراد خواهند گرفت و جريمه و پلمپ را در پي خواهد داشت و يا مشكلي ايجاد نمي كند و كار معمول و قانوني بود, باسلام-با توجه به اينكه جهت تشكيل پرونده مالياتي نياز به اجاره نامه به نام شخص حقوقي ميباشد،اما ما اجاره نامه غير رسمي داريم و4ماه از قرارداد اجاره مانده چه راهكاري را پيشنهاد ميكنيد؟, باسلام-با توجه به اينكه جهت تشكيل پرونده مالياتي نياز به اجاره نامه به نام شخص حقوقي ميباشد،اما ما اجاره نامه غير رسمي داريم و4ماه از قرارداد اجاره مانده چه راهكاري را پيشنهاد ميكنيد؟, ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است, تمديد قرارداد كار معين, قرارداد كار معين, تمديد قرارداد كار معين 1388, با سلام از مشاور محترم يك سوال داشتم ، اينجانب سال 1387 ملكي مسكوني را به يكي از آشنايان اجاره داده و در اجاره نامه جهت محل كار قيد شده است ، و اين ش, با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟


فروش ملك ۱۰ درصد زير قيمت

 

فروش ملك با موقعيت اداري ۱۰ درصد زير قيمت

 

مشاهده مشخصات

محصولات رازنامه
جادوگران بازار نوين
250000 ( ريال )
برنده شدن در بازار منوط به مهارت و انضباط است و ربطي به شانس ندارد.اين كتاب حاصل مصاحبه با برندگان بازار سرمايه مي باشد.شانسي بودن موفقيت سرمايه گذاران موفق در اين مصاحبه به چالش كشيده شده است.اين جادوگران الگوهايي هستند كه به ما مي گويند براي موفقيت در بازار به چه چيزهايي نياز داريم.
تحليل و معامله گري در بازار ارز
200000 ( ريال )
مولف اهداف كلي از نوشتن اين كتاب را ارائه مطالبي براي علاقه مندان به بازارهاي مالي بين المللي بيان كرده تا با نگاهي اصولي، علمي و البته هدفمند و دور از مفاهيم بي ارزش يا بي كاربرد بتوانند درك درستي از اين نوع بازارها به دست آورده و نيز شرايط لازم براي ورود به بازار بزرگي همچون بازار تبادلات ارزي بين المللي را پيدا كنند و در نهايت با ديدي واقع بينانه به يك معامله گر مستقل، خلاق و موفق تبديل شوند. يادآور مي شود كه يك معامله گر حرفه اي نيز ناگفته هايي را در اين كتاب خواهد يافت كه به طور قطع در بهتر انجام دادن معاملاتش به او كمك خواهد كرد. در نهايت سعي كرده مطالب را به گونه اي ساده و روان بيان كند تا زمينه درك بهتر خوانندگان فراهم شود.
تازه هاي رازنامه
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .

انگليسي   فرانسوي   اسپانيايي   ايتاليايي   آلماني   عربي   روسي   ژاپني   کره      پرتغالي   ترکي   چيني