جستجو در پورتال

مدارک مورد نیاز برای جواز مشاور املاک

توضيحات کاربران بر روي محتوا/ توضيحات كاربر


توضيحات كاربر
  • نظرات و پيشنهادات توضيحات كاربر باسلام بنده در تاريخ 92.3.5 ملكي را از يك مشاور املاك به صورت دربست رهن كردم بعداز قرارداد بنده از مشاور درخواست املاك كدرهگيري كردم كه با وعده هاي دروغين 3 ماه وقت تلف كردن حدودا در تاريخ 92.7.30 متوجه شدم كه قبل از قرارداد بنده ملك فوق را مشاور املاك از مالك اجاره كرده و بدون هماهنگي صاحب ملك ، ملك را به بنده داده.قريب به 60-70 روز است مشاور املا بسته بوده جواب تماس را نميدهد لازم به ذكر ميباشد كه ق
  • ن حدودا در تاريخ 92.7.30 متوجه شدم كه قبل از قرارداد بنده ملك فوق را مشاور املاك از مالك اجاره كرده و بدون هماهنگي صاحب ملك ، ملك را به بنده داده.قريب به 60-70 روز است مشاور املا بسته بوده جواب تماس را نميدهد لازم به ذكر ميباشد كه قرداد بين مشاور املاك و مالك كد رهگيري دارد ولي قرار داد بنده و مشاور املاك فاقد كد رهگيري ميباشد لذا از شما خواهشمندم جهت مشكل به وجود آمده بنده را ياري نمايد باتشكر

قوانين و مقررات/ مدارك مورد نياز جهت اخذ كدينگ


مدارك مورد نياز جهت اخذ كدينگ
  • مدارك مورد نياز جهت اخذ كدينگ نوع: دستورالعمل موضوع: مدارك مورد نياز جهت اخذ كدينگ منبع تهيه: وزارت فرهنگ و ارشاد اسالمي تصويب كننده: وزارت ارشاد اسلامي تاريخ انتشار: تاريخ اعتبار از: تا:
  • نده: وزارت ارشاد اسلامي تاريخ انتشار: تاريخ اعتبار از: تا: توضيحات: مدارك مورد نياز جهت اخذ كدينگ مدارك مورد نياز جهت اخذ كدينگ -فرم تكميل شده پيش نويس -اصل و كپي كارت بازرگاني -اصل و كپي كارت ملي -اصل و كپي وكالتنامه و معرفي نامه از شركت -معرفينامه موضوع &nb
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ با سلام مسكني را بر مبناي وام مسكن 20 ميليون خريداري كردم ولي اكنون پس از حدود 2 ماه از زمان قولنامه فرووشنده اعلام نموده كه جواز مسكن مربوط به 13 سال پيش است و در نتيجه نمي توان 20 ميليون وام در يافت كرد. البته اين بر خلاف حرفي است كه زمان قولنامه گفته شده است. متاسفانه مشاور املاك نيز از فروشنده حمايت مي كند . همچنين بيش از 80 درصد قيمت مسكن پرداخت شده و تنها همين 20 ميليون باقيمانده است. از نظر قانوني چه كاري از دست من ساخته است؟


با سلام مسكني را بر مبناي وام مسكن 20 ميليون خريداري كردم ولي اكنون پس از حدود 2 ماه از زمان قولنامه فرووشنده اعلام نموده كه جواز مسكن مربوط به 13 سال پيش است و در نتيجه نمي توان 20 ميليون وام در يافت كرد. البته اين بر خلاف حرفي است كه زمان قولنامه گفته شده است. متاسفانه مشاور املاك نيز از فروشنده حمايت مي كند . همچنين بيش از 80 درصد قيمت مسكن پرداخت شده و تنها همين 20 ميليون باقيمانده است. از نظر قانوني چه كاري از دست من ساخته است؟
  • لنامه ذكر شده است مي توانيد قولنامه را فسخ كنيد. با سلام مجدد فسخ قولنامه از لحاظ مالي به ضرر بنده است. آيا مي توانم درخواست كاهش قيمت را داشته باشم؟ مثلا چون ملك با عنوان نوساز به اينجانب فروخته شده و حالا متوجه شده ام كه نوساز نيست؟ آيا در مورد اين اشتباه مي توانم مشاور املاك را محكوم كنم؟كه اسناد را كامل نديده است و يا خودم به اين دليل مقصرم؟ با تشكر با سلام خير محاكم ما نمي پذيرند  
  • طبقه بندي اطلاعات

توضيحات کاربران بر روي محتوا/ توضيحات كاربر


سلام براي دريافت اين كارتها بايد به كجا مراجعه كرد ؟مدارك مورد نياز چه مداركيست؟
  • نظرات و پيشنهادات توضيحات كاربر سلام براي دريافت اين كارتها بايد به كجا مراجعه كرد ؟مدارك مورد نياز چه مداركيست؟

مشاوره/ سلام استاد من كاراموز وكالت هستم و يك شخص حقوقي به من براي تنظيم يك قرارداد اجاره براي اجاره دادن مجموعه رستوران خود به غير به من مراجعه كرده ممنون مي شم در مورده بحث جواز رستوران مرا راهنمايي كنيد كه آيا : 1-اينكه مستاجر كه مي گويد من از جواز كسب خودم استفاده مي كنم با مباشرت موجر يعني چي وآيااين كار درست است وتكليف جواز كسب رستوران موجر جه مي شود؟ 2-بطور كلي در تنظيم اين قرارداد از نظر شما اهم ترين موارد چيست؟(حتي با اشاره بسيار جزيي وكلمه اي هم اشاره كنيد ممنون ميشم و روي مورد اشاره تحقيق ميكنم) با تشكر


  • پرسش و پاسخ سلام استاد من كاراموز وكالت هستم و يك شخص حقوقي به من براي تنظيم يك قرارداد اجاره براي اجاره دادن مجموعه رستوران خود به غير به من مراجعه كرده ممنون مي شم در مورده بحث جواز رستوران مرا راهنمايي كنيد كه آيا : 1-اينكه مستاجر كه مي گويد من از جواز كسب خودم استفاده مي كنم با مباشرت موجر يعني چي وآيااين كار درست است وتكليف جواز كسب رستوران موجر جه مي شود؟ 2-بطور كلي در تنظيم اين قرارداد از نظر شما اهم تر
  • تشكر   ؟ سلام دوست عزيز .اگه تاريخ طرح سوال وارسال ان صحيح باشه چند سالي از طرح موصوع گذشته وحالا شما وكيل پايه يك هستين.مستاجر مي تونه هم با جواز خودش كار كنه ولوازم ومحل رستوران را اجاره كنه و مباشرت موجر در رستوران پس از اجاره بي معني هست .مگر اينكه نطر اونا بر اجاره رستوران همراه با جواز مالك باشه كه البته از نطر صنفي داراي مشكل هست .
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ باسلام و احترام؛ ضمن قبولي طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آيتمهاي مورد نياز جهت ثبت كدرهگيري در سيستم بنده را راهنمايي فرمائيد. علت سئوال اينكه ملكي به صورت توافقي خريداري شده و در يك بنگاه املاك مبايعه نامه تنظيم شد بدون اخذ كدرهگيري بعد از چندروز بنده به همان املاك مراجعه نمودم و درخواست گرفتن كد رهگيري نمودم ولي از تاريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده


  • پرسش و پاسخ باسلام و احترام؛ ضمن قبولي طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آيتمهاي مورد نياز جهت ثبت كدرهگيري در سيستم بنده را راهنمايي فرمائيد. علت سئوال اينكه ملكي به صورت توافقي خريداري شده و در يك بنگاه املاك مبايعه نامه تنظيم شد بدون اخذ كدرهگيري بعد از چندروز بنده به همان املاك مراجعه نمودم و درخواست گرفتن كد رهگيري نمودم ولي از تاريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده  ؟
  • مان املاك مراجعه نمودم و درخواست گرفتن كد رهگيري نمودم ولي از تاريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده  ؟ با سلام چنين چيزي توسط ساير مشاورين املاك ديگر مورد تاييد قرار نگرفته است وشما مي توانيد با اتحاديه مشاورين املاك شهر خوداين مورد را كه احتمالا به قصد سوء استفاده وبرخلاف دستورالعمل كد رهگيري از شما باج خواهي مي كنند گزارش كنيد ضمن اينكه به مشاور مربوطه در بنگاه نيز عمل غير قان

مشاوره/ استاد سلام خواهشن شرايط دريافت كارت بازرگاني و همچنين مزاياي داشتن انرا به طور كامل و مختصر شرح دهيد؟ وهمچنين براي ايجاد شركت و يا كارخانه هاي كوچك توليدي و هر كار توليدي ديگر به كدام نهاد و يا اداره دولتي جهت شروع به كار و ايجاد ان بايد مراجعه كنم؟ خواهشن اين سوالم را كامل و مختصر جواب دهيد قربان؟ سپاس


  • و يا اداره دولتي جهت شروع به كار و ايجاد ان بايد مراجعه كنم؟ خواهشن اين سوالم را كامل و مختصر جواب دهيد قربان؟ سپاس  ؟ سلام.شما ميتوانيد به اتاق بازرگاني شهرستان خود مراجعه و نسبت به تكميل مدارك و يا از طريق اينترنت ثبت نام نماييد.شرايط و مدارك مورد نياز كه همان مدارك عمومي ميباشد در سايت مربوطه موجود بوده در مورد مزاياي كارت نيز بستگي به شغل جنابعالي داشته و چگونه بتوانيد از مزاياي قانوني ان بهره مند شويد.براي ايجاد يك واحد توليد
  • در سايت مربوطه موجود بوده در مورد مزاياي كارت نيز بستگي به شغل جنابعالي داشته و چگونه بتوانيد از مزاياي قانوني ان بهره مند شويد.براي ايجاد يك واحد توليدي لازم است به سازمان صنعت معدن و تجارت شهرستان خود مراجعه و نسبت به انتخاب زمينه ي كاري مورد علاقه و تجربه ي خود اقدام فرماييد.براي ايجاد يك واحد توليدي لزوما نياز به ثبت شركت نبوده مگر انكه شريك داشته و اصرار به تشكيل شركت داشته باشند.خدا نگهدار
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ با سلام و عرض ادب من و خواهرم در نظر داريم تا شركت فست فودهاي زنجيره اي ثبت نمائيم ،چه اقداماتي بايد به ترتيب صورت پذيردواز طرفي چه مجوزهايي بايد گرفته شود ؟ با تشكر و سپاس


  • سلام و عرض ادب من و خواهرم در نظر داريم تا شركت فست فودهاي زنجيره اي ثبت نمائيم ،چه اقداماتي بايد به ترتيب صورت پذيردواز طرفي چه مجوزهايي بايد گرفته شود ؟ با تشكر و سپاس   ؟ با درود مدارك مورد نياز اوراق هويتي هر دو نفر شامل شناسنامه كارت ملي و كارت پايان خدمت آقايان در برخي حوزه هاي شهرستان ها الزاميست) ، مجوز هاي صنفي در زمينه فعاليت مورد نظر، تكميل اسناد و مدارك شركت ، اخذ عدم سوئ پيشينه از آگاهي يا پليس + 10 ، تعيين نام و ار
  • ك مورد نياز اوراق هويتي هر دو نفر شامل شناسنامه كارت ملي و كارت پايان خدمت آقايان در برخي حوزه هاي شهرستان ها الزاميست) ، مجوز هاي صنفي در زمينه فعاليت مورد نظر، تكميل اسناد و مدارك شركت ، اخذ عدم سوئ پيشينه از آگاهي يا پليس + 10 ، تعيين نام و ارسال مدارك به اداره ثبت شركت. پيروز باشيد.
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ جناب آقاي ربيعي مجد با سلام و عرض ادب ممنون از راهنمائي شما در خصوص مدارك لازم جهت ثبت شركتهاي زنجيره اي فست فود ، مي خواستم در همين خصوص سوالاتي تكميلي مطرح نمايم: 1) نحوه اخذ پروانه تاسيس شركت 2) بعد از ثبت شركت ، چه مجوزهايي ديگري لازم است دقيقا مانند مجوز بهداشت ، مجوز فعاليت از اتحاديه فست فود و ... 3) مجوزهاي مورد 2 از چه مراجعي بايد اخذ گردد؟


  • پرسش و پاسخ جناب آقاي ربيعي مجد با سلام و عرض ادب ممنون از راهنمائي شما در خصوص مدارك لازم جهت ثبت شركتهاي زنجيره اي فست فود ، مي خواستم در همين خصوص سوالاتي تكميلي مطرح نمايم: 1) نحوه اخذ پروانه تاسيس شركت 2) بعد از ثبت شركت ، چه مجوزهايي ديگري لازم است دقيقا مانند مجوز بهداشت ، مجوز فعاليت از اتحاديه فست فود و ... 3) مجوزهاي مورد 2 از چه مراجعي بايد اخذ گردد؟   ؟ با درود براي اخذ جواز تاسيس
  • با درود براي اخذ جواز تاسيس ابتدا لازمه آن تهيه طرح توجيحي مربوط به وزارت صنعت معدن و تجارت مي باشد كه اين امري كمي تخصصي مي باشد و توصيه مي شود از دوستان فعال در اين زمينه كمك  بگيرد بعد از تاييد طرح مربوطه  براي شما امكان اخذ جواز تاسيس از سازمان ذيصلاح فراهم مي شود و در پي آن شما ظرف يكسال امكان پياده سازي طرح خود را داريد بعد از پياده سازي و توليد اولين محصول مي توانيد درخواست كارشناسي جهت تاييد محصول و تاييد صحت عمليات پياده سازي طرح بر اساس طرح توجي
  • وتاييد سيكل عملياتي توسط كارشناس ، شما موفق به اخذ پروانه بهره برداري مي شويد . براي اخذ پروانه بهداشت لازم مي باشد 1 شركت ثبت شده باشد 2. شما تشكيل پرونده مالياتي داده و كد اقتصادي داشته باشد 3. يك برند براي بسته بندي ها خود به ثبت رسانده باشيد 4. جواز تاسيس داشته باشيد و ....  پيروز باشيد.
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام من قصد راه اندازي يك شركت گرافيكي رو دارم مي خوام بدونم مراحلش به چه شكل هست و اينكه آيا لازم هست سابقه كاري داشته باشم تو تامين اجتماعي البته با مدرك گرافيك فني حرفه اي مي خواستم توضيح بديد


با عرض سلام من قصد راه اندازي يك شركت گرافيكي رو دارم مي خوام بدونم مراحلش به چه شكل هست و اينكه آيا لازم هست سابقه كاري داشته باشم تو تامين اجتماعي البته با مدرك گرافيك فني حرفه اي مي خواستم توضيح بديد
  • وضيح بديد  ؟ با درود براي ثبت شركت در زمينه گرافيكي اگر منظور شما راه اندازي شركت تبليغاتي باشد بله نياز به داشتن يك مدارك تحصيلي مرتبط كارشناسي يا داشتن مجوز فعاليت شركت تبليغاتي در اين زمينه را داريد، اما نياز به سابقه بيمه اي براي ارائه به اداره ثبت نداريد ممكن است براي گرفتن مجوز مورد نياز باشد پيروز باشد
  • طبقه بندي اطلاعات
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
مشاوره در رازنامه

فهرست مشاورين
    تقي بيات
    تقي بيات  ( قانون كار )
    باسلام وخسته نباشيد خدمت شما همسرم در تيرماه 93زايمان كرده وبعد ازاتمام مرخصي زايمان بدليل تغيير قوانين نتوانست از بيمه بيكاري استفاده كند حال سوال بنده اين است كه اگر حق بيمه ايشان از شركتي جديد پرد

    مهدي مقدسي
    مهدي مقدسي ( مشاوره مالي ،حسابداري و حسابرسي مالي و مالياتي ،قانون ماليات هاي مستقيم. اكسل .قوانين بازار سرمايه، )
    سلام و خسته نباشيد بايد توضيح كوتاهي از كارم برايتان بدهم . من از سال ماه 12 سال 1392 در شركت مشغول به كار شدم . در بدو ورود به علت تازه تاسيس بودن شركت مشكلاتي نبودن اسناد و مدارك پيشنهاد مشاوره

    عليرضا صفائي
    عليرضا صفائي ( مالي و حسابداري )
    سلام و خسته نباشي خدمت سركارخانم مهندس من مسئول امور مالي ي شركت با دوازه سال سابقه كار هستم دستمزد روزانه سال 93 من 401800 ريال بوده لطفا بفرماييد دستمزد روزانه من در سال 94 چقدر مي شود ؟ با تقديم

    عليرضا صفائي
    عليرضا صفائي ( مالي و حسابداري )
    باسلام من استخدام قراردادي بانك هستم. تاريخ قراردادم 93/12/29 تمام ميشه و ميخواهم در سازماني ديگر مشغول به كار شوم. آيا مي توانم؟ چقدر بايد جريمه بدم؟

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    با عرض سلام و خسته نباشيد آيا ماليات ارزش افزوده خودرو هاي وارداتي براي اشخاص كه داراي كارت بازرگاني ميباشند قابل تهاتر است ؟ در صورت تهاتر چگونه ميباشد زيرا در برگه گمرك 8% درصد محاسبه شده ولي در

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    با سلام و احترام ميخواستم راهنمايي بفرماييد مراحل وارد شدن به دانشگاه ازاد و اموزشكده هاي زير مجموعه ان جهت تدريس چيست؟ چطور ميتونم با مدرك كارشناسي ارشد وارد مجموعه دانشگاهي بعنوان مدرس حق التدريسي ش

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    با سلام وخداقوت ببخشيد من ميخوام از طريق سايت سامانه ثبت تاسيس شركت با مسئوليت محدود وابسته به سازمان ثبت اسناد واملاك كشور يه شركت با مسئوليت محدود ثبت كنم ميشه راهنماييم كنيد كه چطوري اقرارنامه واظ

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام وتشكر آيا ماليات حقوق كارمند بعدازكسر حق بيمه( تامين اجتماعي)محاسبه ميشود ؟

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام احتراما كارمندي درحال تسويه حساب ورفتن ازشركت ميباشدبا33ماه سابقه ومرخصي هم طلب كاراست .1- حق سنوات ايشان يك ماه شامل كدم آيتمهاي فيش حقوقي ميشود.2-وبه بازخريدمرخصي وسنوات ايشان بيمه وماليات تع

    رضا محمودي سفيدگر
    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي و بورس )
    باسلام وتشكر آيا ماليات حقوق كارمند بعدازكسر حق بيمه( تامين اجتماعي)محاسبه ميشود ؟

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    در صورت امكان مراحل اوليه تاليف كتب حسابداري را بفرماييد و اينكه چگونه ميتوانم كتابهاي لاتين را از سايتهاي معتبر خارجي دريافت كنم و اقدام به ترجمه كنم كه اين كتاب در ايران اصلا ترجمه و يا كار نشده است

    مازيار نخكوب
    مازيار نخكوب ( منابع انساني‌واداري (قوانين كار، تامين اجتماعي، كاركرد، حقوق و دستمزد، ارزيابي عملكرد) و آموزش  )
    سلام خدمت جناب مهندس و خسته نباشي آقاي مهندس دستمزد روزانه من در سال نود وسه 401.800 ريال مي باشد و تا كنون 12 سال سابقه كار در شركتم دارم و مسئول امور مالي هستم خواشمندم بفرماييد دستمزد روزانه من

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام واحترام كارمندي داريم جوان(درحال اتمام فوق ليسانس ازدانشگاه تهران ) با 33ماه سابقه درشركت كه درحال تسويه حساب ورفتن به شركت ديگري ميباشد . قرارما پرداخت 16000000ريال حقوق به ايشان بود .به علت ن

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    سلام وخسته نباشيد اينجانب به تازگي در يك آژانس هواپيمايي به عنوان حسابدار مشغول به كار شدم البته پيش زمينه اي از حسابداري دارم . دوره حسابداري آژانس هم رفتم اما خوب چندان مفيد نبود اولين سوال اينك

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام من در يك دفتر بيمه مشغول هستم مسئول دفتر به دنبال ثبت يك شركت از من به عنوان بازرس علي البدل در ثبت شركت استفاده كرده است ميخواستم بدونم براي بنده مشكل حقوقي ايجاد نمي شود؟ ممنون از توجه شما

    سعيد شمس ايلي
    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام استاد تو قوانين بيمه پيمانكاري نوشته شده كه به تجهيزات خريداري شده از طريق اعتبارات اسنادي، بيمه تعلق نمي گيرد؛ اين جمله برام ابهام دارد، ابهامش اين است كه به هيچ خريدي بيمه تعلق نمي گيرد، به چه

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    ضمن عرض سلام و خسته نباشيد. اينجانب در هتلي مشغول به كار ميباشم كه متاسفانه به دليل اينكه درخواست مابه التفاوت اضافه كاري و حق و حقوق شبك كاري و غيره را نمودم علارغم داشتن قرارداد تا برج 10 سال 94 اي

    سارا حسين پور ادي وند
    سارا حسين پور ادي وند ( مشاوره خانواده، زوج درماني )
    بنده با همسرم بمدت 8 سال است در امارات زندگي ميكنيم و داراي دو فرزند 4 ساله و 2 ساله شده ايم بنده يك سال قبل ازآمدن به امارات و همسرم بعد از آمدن به امارات با خانواده و فاميلها قطع رابطه نموديم. به

    سارا حسين پور ادي وند
    سارا حسين پور ادي وند ( مشاوره خانواده، زوج درماني )
    با تقديم سلام و احترام وقتتون بخير باشه انشالله عذر خواهي ميكنم من زياد علاقه به كتاب دارم و دانشجوي ارشد شيمي هستم ميشه محبت كنيد يه چندتا كتاب مفيد و ساده فارغ از قيمتش در زمينه تربيت و روان

    عليرضا نيكوكار
    عليرضا نيكوكار ( مديريت پروژه،امكان سنجي،مهندسي،خريد و اجرا و بهره برداري واحدهاي نفت و گاز و پتروشيمي )
    با سلام اينجانب با تخصص در زمينه تامين تجهيزات صنعتي كالاهاي ناياب و كمياب چگونه ميتوانم مشتريان خود را در ايران بدست آورم.


فهرست مشاورين


تازه هاي رازنامه

رازنامه در شبكه هاي اجتماعي
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه . .